Definisi dan Tujuan Manajemen Aset

                 

DEFINISI MANAJEMEN 

Pengertian Manajemen menurut ahli, yaitu :

·         Menurut George R.Terry (dalam Sugiama, 2013) "management is a distinct process consisting of planning, organizing, actuating, and controlling, utilizing in each both science and art, and followed in order to accomplish predetermined objective." Artinya, manajemen adalah proses yang berbeda yang terdiri dari perencanaan, pengorganisasian, pelaksanaan dan pengendalian, pemanfaatan di setiap ilmu pengetahuan dan seni, dan diikuti dalam rangka untuk mencapai tujuan yang telah ditentukan 

Berdasarkan Definisi ini, terdapat proses manajemen yang mencakup empat fungsi dasar yakni:
1)  Planning
2) Organizing

3) Leading
4) Controlling

Pengertian Aset menurut ahli, yaitu :

Menurut Sugiama (2013), " Aset adalah segala sesuatu yang memiliki nilai ekonomi yang dapat dimiliki baik oleh individu, perusahaan, maupun dimiliki pemerintah yang dapat dinilai secara finansial."Aset berasal dari istilah asset yang dalam bahasa indonesia dikenal dengan istilah "kekayaan". kekayaan dapat berbentuk ( fisikal ) maupun tidak berwujud

• Menurut Sugiama (2013:15) Aset berdasarkan perspektif ekonomi yaitu segala sesuatu yang memiliki nilai ekonomi yang dapat dimiliki baik oleh individu, perusahaan, maupun dimiliki pemerintah yang dapat dinilai secara finansial.
• Menurut Sugiama (2013:15) Aset menurut sudut pandang ekonomi adalah barang (thing) atau sesuatu barang (anything) dimiliki oleh seseorang, sebuah organisasi baik swasta maupun pemerintah yang memiliki nilai ekonomi (economic value),  nilai komersial (commercial value), nilai tukar (exchange value).                                                                                                                                  DEFINISI MANAJEMEN ASET

Menurut Sugiama (2013:15), Manajemen Aset adalah ilmu dan seni untuk memandu pengelolaan kekayaan yang mencakup proses merencanakan kebutuhan aset, mendapatkan, menginventarisasi, melakukan legal audit, menilai, mengoperasikan, memelihara, membaharukan atau menghapuskan hingga mengalihkan aset secara efektif dan efisien.

                                  TUJUAN MANAJEMEN ASET

                          Menurut Sugiama (2013:15), tujuan manajemen aset adalah untuk                                               pengambilan keputusan yang tepat agar aset yag dikelola berfungsi secara efektif dan                             efisien.

Efektif adalah pencapaian hasil yang sesuai dengan tujuan sebagaimana yang telah ditetapkan sebelumnya.

Efisien adalah Memakai atau menggunakan sumber daya serendah mungkin untuk mendapatkan hasil yang maksimal.

Sumber : 

Sugiama, A Gima. 2013. Manajemen Aset Pariwisata. Bandung: 

                  Guardaya Intimarta.

Read More

Siklus, Fungsi dan Contoh aset

Setelah mengenal definisi dan tujuan dari Manajemen Aset, 
mari kita bahas siklus dan fungsi dari Manajemen Aset.
 Lets check this out...

A. Siklus Aset

sumber foto : https://renandaputrisopyan.blogspot.com/2017/09/siklus-aset.html

a. Perencanaan Kebutuhan Aset

adalah serangkaian kegiatan merencanakan suatu rencana strategi yang dibuat oleh suatu organisasi. (Sugiama, 2013).

b. Pengadaan Aset

adalah kegiatan untuk memperoleh atau mendapatkan aset/barang maupun jasa baik yang dilaksanakan sendiri secara langsung oleh pihak internal, maupun oleh pihak luar sebagai mitra atau penyedia/pemasok aset bersangkutan. (Sugiama, 2013).

c. Inventarisasi Aset

adalah serangkaian kegiatan untuk melakukan pendataan, pencatatan, pelaporan hasil pendataan aset, dan mendokumentasikannya baik aset berwujud maupun aset tidak berwujud pada suatu waktu tertentu. (Sugiama, 2013).

d. Legal Audit Aspek

adalah pemeriksaan (audit) untuk mendapat gambaran jelas dan menyeluruh terutama mengenai status kepemilikan, sistem dan prosedur penguasaan. (penggunaan dan pemanfaatan), pengalihan aset, mengidentifikasi kemungkinan terjadinya berbagai permasalahan hukum, serta mencari solusi atas masalah hokum tersebut. (Sugiama, 2013).

e. Penilaian Aset

adalah serangkaian kegiatan menilai kekayaan aset yang dimiliki sehingga dapat diketahui nilai kekayaan aset sebelum aset tersebut dimusnahkan. (Sugiama, 2013).

f. Pengoprasiaan dan Pemeliharaan

adalah serangkaian kegiatan menggunakan/memanfaatkan aset dalam tugas atau pekerjaan untuk mencapai tujuan organisasi, sedangkan Pemeliharan aset adalah kegiatan memperbaiki seluruh aset agar berfungsi seperti semula. (Sugiama, 2013).

g. Rejuvinasi Aset

adalah serangkaian kegiatan mengganti aset atau memperbaiki suku cadang agar aset dapat dioperasikan sesuai dengan harapan. (Sugiama, 2013).

h. Penghapusan Aset

adalah kegiatan untuk memperoleh atau mendapatkan aset/barang maupun jasa baik yang dilaksanakan sendiri secara langsung oleh pihak internal, maupun oleh pihak luar sebagai mitra atau penyedia/pemasok aset bersangkutan. (Sugiama, 2013).

i. Pemusnahan Aset dan Pengalihan

adalah serangkaian kegiatan yang dilakukan apabila aset tidak dapat diperbaiki untuk digunakan kembali. (Sugiama, 2013)

j. Pengalihan asset

adalah serangkaian kegiatan memindahkan hak, wewenang, dan tanggung jawab atas aset melalui menjual, menyertakan dalam modal, atau menghibahkan aset. (Sugiama,2013)

B.    Fungsi Manajemen Aset

Sugiama (2017), mengatakan bahwa fungsi manajemen aset secara umum yaitu meliputi:

-       Merencanakan kebutuhan aset;

-       Mengadakan aset

-       Menginventarisasi aset;

-       Mengaudit dan melengkapi aspek legal aset;

-       Menilai aset;

-       Mengoperasikan aset;

-       Memelihara aset;

-       Menghapuskan aset

-       Mengalihkan atau memusnahkan aset yang bersangkutan.

     C.  Contoh Aset

    Hasil survey aset di bidang

      Real estate

          Bandung Creative Hub

(sumber foto : https://www.era.id/play/98UMYD-bandung-creative-hub-rumahnya-pegiat-kreatif )

Gedung yang berfungsi sebagai pusat aktivitas pelaku industri kreatif itu diresmikan pada Kamis (28/12/2017). Untuk proyek itu, Pemkot Bandung menggelontorkan dana lebih dari Rp 40 miliar. Secara fisik, konstruksi bangunan itu cukup unik. Gedung itu berbentuk poligon dengan tambahan ornamen berbentuk prisma yang terpasang memenuhi seluruh tembok gedung. Bangunan enam lantai itu memiliki lebih dari 10 ruangan yang disediakan untuk ragam bidang industri kreatif .

Adapun fasilitas penunjang yang tersedia di gedung ini, antara lain Studio Inovasi (3D Printer, Laser Cutting, dan Textile Printer dll.), Studio Fashion, Studio ICT, Studio Foto/TV, Studio Musik, Studio Keramik, Design Museum, Design Store, Design/Art Library, Art Gallery, Design Studio, Bioskop untuk Film Eksperimental, Classroom, Cafe/Resto, Co-Working Space dan tempat hang out/Study 24 jam.

Sumber :

Sugiama, A Gima. 2013. Manajemen Aset Pariwisata. Bandung: Guardaya Intimarta

http://www.pikiran-rakyat.com/bandung-raya/2017/12/28/bandung-creative-hub-resmi-beroperasi-apa-saja-fasilitasnya-416821

Read More

Jenis Jenis Aset

                  Nah sekarang kita tambah lagi yu pengetahuannya biar makin                       mengenal aset di sekitar kita , apa aja sih jenis - jenis aset itu ?

           Jenis jenis aset

• Aset Berdasarkan Bentuknya Menurut Dr. A. Gima Sugiama (2013)

1.Aset Berwujud (Tangible Assets)

Aset berwujud (tangible assets) adalah kekayaan yang dapat dimanifestasikan secara fisik dengan menggunakan panca indera (Sugiama, 2013). Contoh dari aset berwujud : Mobil

sumber : https://www.oto.com/mobil-baru/bmw/x1

2.Aset Tidak Berwujud (intangible assets)

Aset tidak berwujud (intangible assets) adalah kekayaan yang manifestasinya tidak berwujud secara fisik yakni tidak dapat disentuh, dilihat, atau tidak bisa diukur secara fisik, namun dapat diidentifikasi sebagai kekayaan secara terpisah, dan kekayaan ini memberikan manfaat serta memiliki nilai tertentu seara ekonomi sebagai hasil dari proses usaha atau melalui waktu (Sugiama, 2013). Contoh aset tidak berwujud : Hak merek dagang

sumber : https://pendaftaranhaki.com/merek-dagang-3/

• Aset Berdasarkan Tujuan Penggunaannya Menurut Dr. A. Gima Sugiama (2013)

1. Aset Untuk Tujuan Komersial

Aset untuk tujuan komersial yaitu aset yang bertujuan untuk mendapatkan keuntungan. contohnya yaitu : SPBU, Hotel, Supermarket

sumber foto : https://www.gridoto.com/read/01207667/oh-ini-perbedaan-spbu-pertamina-pasti-prima-dan-pasti-pas?page=all

2.Aset untuk Tujuan Non-Komersial

Aset untuk tujuan non - komersial yaitu aset yang tidak memiliki tujuan untuk memperoleh keuntungan. Contohnya yaitu : Rumah sakit

sumber foto : https://twitter.com/rskgm_bandung


Sumber : 
Sugiama, A Gima. 2013. Manajemen Aset Pariwisata. Bandung: 

                  Guardaya Intimarta.

Read More